儋州,海南旅居的较大价值洼地!

豪宅网官微 2018-11-27 09:18:30

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海南全岛北有海口,南有三亚,西有儋州,东有琼海。儋州,海南西部中心城市,是全岛三大地级市之一,三大地级市分别为海口、三亚和儋州,琼海则是县级市(博鳌则是一个区),三沙也是地级市,但不在岛上、是在南海,可以说儋州的地位是和海口和三亚并列的,定位于海南西部中心城市,地位高于海南东部的琼海县级市。海南的

海南全岛北有海口，南有三亚，西有儋州，东有琼海。儋州，海南西部中心城市，是全岛三大地级市之一，三大地级市分别为海口、三亚和儋州，琼海则是县级市（博鳌则是一个区），三沙也是地级市，但不在岛上、是在南海，可以说儋州的地位是和海口和三亚并列的，定位于海南西部中心城市，地位高于海南东部的琼海县级市。

海南的历史发展如下：海口由于是省会，较先发展起来；而三亚凭借少有的海洋旅游资源优势，虽然是后发，但是迅速超过了海口，可以说一北一南的这两个城市是较先发展起来的；再后来随着博鳌亚洲论坛的开幕，又带动了东部琼海市的发展，当然琼海的发展水平还远赶不上海口和三亚，而儋州则是一直不温不火。

2018年海南省的历史新机遇到来，大大亲自定位海南为“全岛自贸区”，这一激励人心的定位使得儋州迎来了较好的发展空间，原因很简单：儋州一直没有进入大规模的城市化发展阶段，虽然城市地位等同海口和三亚市，但是一直没有大举建设，城市化水平不但不如海口和三亚，甚至低于下一级的县级市琼海，而大大“全岛自贸区”的号召和命令，也拉开了儋州进入城市化大开发的序幕，目前儋州的城市化水平较低，房价全岛较低，而一旦进入城市化大开发的阶段，未来的发展空间是从零开始，应该是全岛发展空间较大、想象空间较大的城市！

那么儋州迅速发展起来的优势何在，我们逐一分析：

1,三大地级市定位：大家不要小瞧这个城市定位，政治先行、经济后行，始终是中国的城市发展规律，既然定位为海口、三亚之后的三大地级市，城市地位高于琼海，就说明这是海南省政府计划发展的三大城市之一，必将迎来政策支持；

2,西部中心城市定位：地级市的定位，再加上西部中心城市的定位，注定了儋州将在“全岛自贸区”的版图中占有重要地位，全岛自贸区不能只有北部的海口和南部的三亚，还要有西部的儋州；

3，交通基础建设完备：中国有句俗话，要想富，先修路。政府决定发展哪里，就一定会先大搞基础建设，目前儋州具备的交通基础设施：环岛西部高铁，环岛西部高速，洋万高速（儋州-万宁）年底通车，海南第四大机场、也是西部机场王五机场已经选址完毕，准备开工建设，这样海南将北有海口美兰机场，南有三亚凤凰机场，西有儋州王五机场，东有琼海博鳌机场，海南的四个方位机场全部布局，彻底建设“全岛自贸区”。想不到吧，虽然儋州一直不声不响，但是交通基础设施的完备程度秒同海口和三亚，三大地级市的名号可不是白给的；

4，儋州迎来城市大开发：海南西部中心城市大开发已经拉开序幕，根据海南省十二五规划，儋州市未来将实行“一市双城”的发展战略，“一市”是成为海南省西部中心城市，“双城”是指儋州滨海新区和那大城北新区；

5，儋州CBD即将建成：不得不说许老板太有眼光，要不然人家怎么是首富呢？许老板正是看中了儋州虽为地级市、交通基础设施完备，但是一直没有进入城市化大开发阶段，所以果断投资落子儋州，投资1600亿建设儋州CBD-海花岛，后来听说又追加到2100亿，可以说这是海南全岛较大的一笔投资，也是恒大全司较大的一笔投资，要把儋州CBD建设成为”东方迪拜”，不得不说许老板的眼光实在太高！

6，洋浦自贸港：洋浦港目前为中国第四大保税港区，将升级为自由贸易港，享受各种进一步改革开放的政策利好，洋浦到万宁（贯通海南岛东西部）的洋万高速年底通车；

7, 清华大学海南学院：清华大学海南学院正在开工建设，我想这一消息也会震惊很多人，为何选址儋州？我想中央政策扶持的因素肯定会有，儋州自身的各种发展想象力也有，这一决策绝非偶然；

8，上海第九人民医院海南分院：配套学校，再配套医院，上海医院海南医院的定址儋州，除了政治上上海对儋州的支持因素之外，应该是看好儋州的未来发展，毕竟人家医院是要靠人口数量来盈利的吗；

综合以上因素，由于目前儋州的城市化水平较低，各种基础要素价格较低，尤其是地价较低，再加上交通基础建设完备，所以特别适合排名前列轮城市大发展，这排名前列轮的发展速度肯定会极快，中央给海南的任务也是，2020年初具规模！目前儋州的一线海景住宅价格，远远低于三亚，甚至还低于海口和琼海，所以我们认为儋州，才是海南旅居较大的价格洼地!